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蓝城新闻

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许峰:“百镇万亿”理想下的蓝城全新起航

发布时间:2016-12-07 新闻出处:凤凰房产杭州站 字体:大 中 小 

12月,对于蓝城来说,意义非凡。月初,“小镇在中国”生活服务发布会召开,蓝城小镇时代揭开序幕;月中,年度工作会议的召开,标志着蓝城全新起航。


这个被称为宋卫?#20581;?#29702;想主义再出发”的企业,再一次站在了行业的风口上,吸引着众人的目光,或许也将改变许多?#23435;?#26469;的生活。

立志要做出“比城市更温暖、比乡村更文明”的100个“理想小镇”的宋卫平,像个布道者一样侃侃而谈他的理想。在他的身后,是他的成熟团队在坚守与付出,给予支持。



蓝城集团总裁 许峰


2016年末,凤凰房产独家对话蓝城集团总裁许峰,倾听全新出发的蓝城梦想。


大蓝城战略全新起航  全力?#24179;?#23567;镇建设


许峰及其团队拥有十几年高端项目的操盘经验,是一支历经磨练、经验非常丰富的成熟队伍。同?#20445;?#20182;作为2010年绿城建设成立时的创始人之一,更是蓝城事业不断开拓和发展壮大的实践者。


说起蓝城的全新战略,说起蓝城的小镇与梦想,许峰便显得有些激动?#22242;?#28227;。


“脱胎于绿城的蓝城集团,从2010年开始经历了重资产、轻资产再到小镇三个阶段,2016年是?#39056;?#25112;略转型升级的关键年,也是?#39056;?#34013;城全新出发的重要起点”。


在许峰的描述下,?#39056;?#21487;以勾勒出今后蓝城集团的战略框架:未来蓝城旗下将拥有蓝城小镇、蓝城代建、蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康五大事业版块,打造以平台化、全产业链为特色的美好生活综合服务商。



蓝城集团主要业务版块


目前,大蓝城体系拥有68个项目,总建设面积约2500万方,预计可售金额超过2000亿。“明年目标是至少实现50%的增长率?#20445;?#35768;峰坦言。


轻资产保持领先优势  “百镇万亿”计划开启


之所以有这样的底气,是因为许峰对蓝城轻资产模式的驾轻就熟。


今年,重组后的蓝城轻装上阵,这个平均年龄为32.55周岁的团队,重新出发,力争在轻资产领域保持领先优势。


?#27604;唬?#23545;于蓝城来说,未来的主营业务依然是小镇建设。


“?#39056;?#24076;望在未来的5-10年里,营造100个具有特色的理想小镇,实现万亿销售额。”今年夏天,蓝城的“百镇万亿”计划浮出水面,这背后源于蓝城对于时代潮流背景的清晰?#29616;?/p>



杭州?#20381;?#26149;风实景图


许峰表示,目前中国的城镇化建设突显了新的机会点。在加快发展?#35272;?#20065;村建设、加快建设特色小镇的政策背景下,蓝城顺应着小镇建设的契机,整合了原有的一些资源和力量,重新集结来做特色小镇的营造和开发。



成都多利?#19968;?#28304;效果图


在蓝城的计划中,小镇可以是农业、颐养、文旅、科创等多种丰富内容复合的生活小镇。比如,在12月份亮相的十大蓝城小镇中,乌镇雅园是颐养为主题的小镇,杭州?#20381;?#26149;风是全龄化的颐乐生活小镇,嵊州越剧小镇是第一个文旅小镇,成都多利?#19968;?#28304;是农业小镇……



嵊州越剧小镇效果图


接下来,蓝城还将在?#24067;?#24067;局以教育为特色的天使小镇,在绍兴布局以农业、颐养和旅游为一体的杭州湾花田小镇等等。


布局蓝城全产业链生态圈  营造小镇生活服务体系

然而,“百镇万亿”的宏图,并非一蹴而就。在许峰看来,小镇并不是一个独立体,而是需要方方面面来支撑。而蓝城的全产业链系?#24120;?#23558;为小镇所有的生活提供配套服务。


除了蓝城颐养、蓝熙健康、蓝城农业等版块外,蓝城全产业链还包括了设计、景观、建筑科技等专业公司,同时重新整合了绿城教育、绿城医院、绿城健康、绿城财富等产业链资源,未来将形成产业生态圈。未来在小镇中引入的产业系统也将成为全产业链的重要一环。这些内容,有的将以蓝城为主导,有的也会借助社会力量来共同打造。



蓝城观云小镇高尔夫球场实景图


“小镇的房子只是一个躯壳,生活内容才是?#39056;?#26410;来小镇生活的核心所在。”为此,蓝城特地成立了生活服务公司和生活建设公司,为设计、规划、有序地营造和管理小镇的生活提供支撑。


蓝城的生活服务,核心内容包含了健康、教育、产业、商业、物业五大服务体系。


在每个小镇里,生活设计委员会将让小镇的家人参与到小镇的建设中来,逐步实现业主自治。



杭州十里风荷效果图


此外,在借鉴了英国等不少成熟小镇的运营经验后,蓝城的小镇里还将设立小镇基金,用于开发过程和后期长达几十年甚至更长时间的小镇健康运营。小镇公益基金前期将由开发者提供,后期则可以来源于参观旅游、公益售卖、产业收益、金融收益、社会捐赠等,取之于民用之于民,并将使用权交于小镇业主。


除此之外,小镇公约、家人服务、社群组织等也都将在蓝城的小镇里得以实现。



厦?#30424;依?#26149;风效果图


作为一名集团管理者,许峰既对未来蓝城小镇力图实现的一幕幕生活画卷充满期待,也对目前的政治经济形势有着敏锐的触觉。


许峰坦言,目前无论是国际经济大环境还是国内房地产市场?#23478;?#32463;发生?#21496;?#22823;的变化。对于蓝城来说,如何把握时代机会,打造理想的小镇居所,努力向美好生活综合服务商转型升级,将是机遇也是挑?#20581;?/p>


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